-А ты, Парамоша, на выборы-то не ходи! Вона из этого чего выходит. То
алкаша какого изберешь, то Хрена, редьки не слаще. Доверься-ка лучше
Богу и не мешай Ему!
воскресенье, 18 марта 2018 г.
суббота, 23 марта 2013 г.
Начнется... или наш ответ Чемберлену на Кипр.
Попы усиленно молятся от кризиса. Яхве хочет помочь (выполнять обязательства по Завету), не знает как. Березовского призвал... Начнется.
При торговле с Яхве Березовкий выторговал себе неплохие условия. Его 1,7 млрд $ (все до копейки по Форбсу) буду переведены на Небеса без комиссии.
При торговле с Яхве Березовкий выторговал себе неплохие условия. Его 1,7 млрд $ (все до копейки по Форбсу) буду переведены на Небеса без комиссии.
понедельник, 28 мая 2012 г.
Для “Миссии человечества” . http://knifing.blogspot.com/2012/02/blog-post_06.html
Люди, а может все живые существа, ведут себя так, как будто “знают” свое будущее. И те, кто “себя” в нем, на уровне потаенного подсознания (у кого оно есть), не видит (это слово неверно передает смысл), с обреченностью пытается поставить свои метки в истории, которая свои черные метки на них уже поставила.
P.S. В этой мысли я не уверен, но она мне пришла.
P.S. В этой мысли я не уверен, но она мне пришла.
воскресенье, 29 апреля 2012 г.
Апдейт Запорожца.
Апдейтил (обновил) свой Запорожец прошивкой от 600-го. Так он теперь при заполнении пепельницы останавливается и требует апгрейда (обновления) железа.
суббота, 31 марта 2012 г.
Эта коммунальная страна.
Деятельность, обеспечивающая функционирование многоквартирных домов.
Многоквартирные дома стоят на земле входящей в состав определенных поселений.
Они должны иметь бесперебойно функционирующие системы жизнеобеспечения и комфорта.
С учетом климатических условий и выработанных традиций данные системы должны обеспечивать некоторые входные и выходные потоки:
-подвод воды и тепла к домам,
-подвод электроэнергии и информационных коммуникаций,
-отвод канализационных стоков,
- вывоз мусора.
Для их функционирования требуются:
- трубопроводы теплоснабжения,
- водяного снабжения,
- кабельные и эфирные системы связи,
- трубопроводы канализации,
- места сбора мусора и организация транспорта для его вывоза.
Помимо систем, обеспечивающих входные и выходные потоки в контур системы жизнеобеспечения и комфорта входят :
-лифтовое хозяйство;
-преддомовое хозяйство;
-площади общего пользования.
Все эти системы образуют инфраструктуру, работоспособность которой должна поддерживаться несколькими внешними или внутренними специализированными службами, и для ее работоспособности необходимы следующие виды работ:
-мониторинг всех ситем;
-экспертная оценка состояния всех систем, с целью выполнения предупредительных мероприятий для сохранения работоспособности систем и обеспечения требуемого уровня их состояния;
- реагирование на аварийные ситуации, нарушающие работоспособность указанных систем.
Это первичные процессы. Они включают в себя и процессы взаимодействия с организациями, обслуживающими перечисленные системы.
Кроме того, требуется взаимодействие с городской администрацией, пожарной и санэпидемилогической службами, технической инспекцией, паспортным столом, ГосТехнадзором, налоговой инспекцией, полицией и обслуживающим банком.
Вся обозначенная выше процессная деятельность требует создания каждодневных текущих, либо периодических и других регламентированных операций.
Помимо процессной деятельности, обеспеченной графиком выполнения текущих операций,
имеется потребность в выполнении некоторых проектных работ. Т.е. таких уникальных видов деятельности, которые имеют целью получить конкретный результат, за конкретное время, при конкретных ресурсах.
Для обеспечения всей этой деятельности требуется собирать квартирную плату с жильцов, производить расчеты с обслуживающими организациями и государством (платить налоги).
Это входные (доходные) платежи от жильцов и с банковских депозитов, и выходные (расходные) по всем остальным статьям.
Вот такие виды деятельности требуются для обеспечения жизнеобеспечивающих систем многоквартирного дома. Надо управлять всеми этими процессами, учитывая меняющееся Законодательство и всевозможные риски.
Как может быть осуществлена деятельность, обеспечивающая функционирование многоквартирных домов?
Вся эта деятельность может выполняться управляющими компаниями или ТСЖ. Кроме того для внешнего исполнения может быть передана только часть всех работ.
Как может быть измерена эффективность деятельности, обеспечивающей функционирование многоквартирных домов. Критерии эффективности.
Одним из наиболее значимых показателей эффективности деятельности организации (какой бы она не была, Внешняя Управляющая компания или ТСЖ), обеспечивающей функционирование многоквартирных домов, может служить размер квартирной платы.
Этот показатель особенно удобен, если его можно сравнить с аналогичными показателями для соседних домов с такой же планировкой.
Другие показатели это удовлетворенность жильцов:
-своевременностью уборки помещений;
-своевременностью вывоза мусора;
-своевременностью реагирования на инцинденты, вызванные аварийными ситуациями и нарушениями функционирования жизнеобеспечивающих систем;
-улучшением благоустройства внутри помещений и преддомовой территории;
-общего климата межличностных отношений (Этот параметр не пригоден для оценки деятельности Внешней управляющей компании и он спорный);
- перспектива улучшения или сохранения всех перечисленных показателей в долгосрочной перспективе (Что спрятано в этом показателе, объясню в другом посте).
Вот и все показатели эффективности той организации, которая может обеспечивать функционирование систем жизнеобеспечения и комфорта многоквартирных домов.
Размер дохода людей, занимающихся этой деятельностью, сам по себе, не должен являться критерием удовлетворенности жильцов, и может интересовать их не больше, чем, к примеру, размер зарплаты директора одной из обслуживающих компаний, скажем Теплосети. Ведь не интересует же Вас размер зарплаты директора швейной фабрики, пиджак которой Вы покупаете. Размер зарплаты косвенно влияет на основной показатель - размер квартирной платы. И если из-за уменьшения зарплаты ухудшится деятельность людей управляющей компании (или ТСЖ), либо ввиду меньшей их заинтересованности, либо из-за меньшей квалификации других людей, пожелавших делать ту же работу за меньшие деньги, то квартирная плата может и возрасти!!! И в этом случае мысль о невысокой зарплате других людей мало согреет загадочную русскую душу.
Вопрос о выборе способа управления деятельностью, обеспечивающей обслуживание многоквартирных домов через Управляющую компанию или через ТСЖ оставлю без рассмотрения.
Выбор Председателя ТСЖ (в случае выбора управления через ТСЖ).
Вся деятельность управляющей компании (или ТСЖ) может быть представлена четырьмя блоками, тремя обязательными: основные операционные процессы, вспомогательные операционные процессы (бухучет, подбор персонала и т.д.), управляющие процессы, и одним необязательным: проектные работы.
При выборе председателя ТСЖ должны быть определены значимые для его функций формальные критерии. В случае отсутствия таких критериев, они либо должны быть выработаны, либо признается их ничтожность.
Кандидаты на должность председателя должны заявлять, в каком объеме они собираются выполнять свои обязанности и с каким качеством.
Выборщикам при выборе председателя следует руководствоваться соображениями возможности достижения лучших критериев эффективности, описанных выше.
Скажем, “Иванов” заявляет, что будет выполнять все, кроме проектных работ, с качеством “подай и принеси”(т.е. без уторговывания цен и битв за их снижение с обслуживающими организациями, чтобы не нервничать) и хочет получать за свою работу пять тысяч рублей.
“Петров” заявляет, что будет выполнять все, в том числе и проектные работы с лучшим качеством (т.е. биться за каждый рубль снижения цен с обслуживающими организациями). И готов за свою работу получать 30 тысяч рублей.
И то же самое заявляет “Сидоров”, но готов это делать за 50 тысяч рублей.
Кого Вы выберете?
....
Ответ неправильный. Задача недоопределена.
А риски. Какие риски. Если Сидоров сделает свою работу с минимальными рисками и выиграет на всех договорах по 30 тысяч рублей в месяц, да еще и за счет проектов улучшает благоустройство и комфорт жилищ, чем поднимает и общую стоимость квартир, то он может оказаться самым предпочтительным выбором.
Петров, возможно, будет пытаться сделать то же самое, но риски от отсутствия опыта или других причин, могут сорвать выполнение им в таком же объеме как с Сидоровым и с таким же качеством самых нужных проектов. В итоге все показатели оценки эффективности могут оказаться хуже.
И совсем может быть плохо с Ивановым. Отсутствие результатов деятельности по проектам никогда не улучшит комфорт и благоустройство.
Нельзя дешево купить хорошее качество. Это - известный факт.
Собственно, кандидаты на роль председателя должны представить бюджеты доходов и расходов и бюджеты движения денежных средств. Последние и являются финансовыми планами заявляемых ими программ действий. В них отражены и их планы по собираемости долгов и, помимо текущих платежей, затраты на заявляемые ими проекты (Графики поступления и изъятия денежных средств с расчетного счета и движения в кассе). Выборщики же должны оценивать привлекательность бюджетов и реальность их выполнения. А сами кандидаты должны донести до выборщиков оценку своих бюджетов по вышеназванным критериям эффективности. Бюджет победителя при должной корректировке становится планом действий для ТСЖ. А результаты работы затем можно будет оценить все теми же "критериями эффективности".
Многоквартирные дома стоят на земле входящей в состав определенных поселений.
Они должны иметь бесперебойно функционирующие системы жизнеобеспечения и комфорта.
С учетом климатических условий и выработанных традиций данные системы должны обеспечивать некоторые входные и выходные потоки:
-подвод воды и тепла к домам,
-подвод электроэнергии и информационных коммуникаций,
-отвод канализационных стоков,
- вывоз мусора.
Для их функционирования требуются:
- трубопроводы теплоснабжения,
- водяного снабжения,
- кабельные и эфирные системы связи,
- трубопроводы канализации,
- места сбора мусора и организация транспорта для его вывоза.
Помимо систем, обеспечивающих входные и выходные потоки в контур системы жизнеобеспечения и комфорта входят :
-лифтовое хозяйство;
-преддомовое хозяйство;
-площади общего пользования.
Все эти системы образуют инфраструктуру, работоспособность которой должна поддерживаться несколькими внешними или внутренними специализированными службами, и для ее работоспособности необходимы следующие виды работ:
-мониторинг всех ситем;
-экспертная оценка состояния всех систем, с целью выполнения предупредительных мероприятий для сохранения работоспособности систем и обеспечения требуемого уровня их состояния;
- реагирование на аварийные ситуации, нарушающие работоспособность указанных систем.
Это первичные процессы. Они включают в себя и процессы взаимодействия с организациями, обслуживающими перечисленные системы.
Кроме того, требуется взаимодействие с городской администрацией, пожарной и санэпидемилогической службами, технической инспекцией, паспортным столом, ГосТехнадзором, налоговой инспекцией, полицией и обслуживающим банком.
Вся обозначенная выше процессная деятельность требует создания каждодневных текущих, либо периодических и других регламентированных операций.
Помимо процессной деятельности, обеспеченной графиком выполнения текущих операций,
имеется потребность в выполнении некоторых проектных работ. Т.е. таких уникальных видов деятельности, которые имеют целью получить конкретный результат, за конкретное время, при конкретных ресурсах.
Для обеспечения всей этой деятельности требуется собирать квартирную плату с жильцов, производить расчеты с обслуживающими организациями и государством (платить налоги).
Это входные (доходные) платежи от жильцов и с банковских депозитов, и выходные (расходные) по всем остальным статьям.
Вот такие виды деятельности требуются для обеспечения жизнеобеспечивающих систем многоквартирного дома. Надо управлять всеми этими процессами, учитывая меняющееся Законодательство и всевозможные риски.
Как может быть осуществлена деятельность, обеспечивающая функционирование многоквартирных домов?
Вся эта деятельность может выполняться управляющими компаниями или ТСЖ. Кроме того для внешнего исполнения может быть передана только часть всех работ.
Как может быть измерена эффективность деятельности, обеспечивающей функционирование многоквартирных домов. Критерии эффективности.
Одним из наиболее значимых показателей эффективности деятельности организации (какой бы она не была, Внешняя Управляющая компания или ТСЖ), обеспечивающей функционирование многоквартирных домов, может служить размер квартирной платы.
Этот показатель особенно удобен, если его можно сравнить с аналогичными показателями для соседних домов с такой же планировкой.
Другие показатели это удовлетворенность жильцов:
-своевременностью уборки помещений;
-своевременностью вывоза мусора;
-своевременностью реагирования на инцинденты, вызванные аварийными ситуациями и нарушениями функционирования жизнеобеспечивающих систем;
-улучшением благоустройства внутри помещений и преддомовой территории;
-общего климата межличностных отношений (Этот параметр не пригоден для оценки деятельности Внешней управляющей компании и он спорный);
- перспектива улучшения или сохранения всех перечисленных показателей в долгосрочной перспективе (Что спрятано в этом показателе, объясню в другом посте).
Вот и все показатели эффективности той организации, которая может обеспечивать функционирование систем жизнеобеспечения и комфорта многоквартирных домов.
Размер дохода людей, занимающихся этой деятельностью, сам по себе, не должен являться критерием удовлетворенности жильцов, и может интересовать их не больше, чем, к примеру, размер зарплаты директора одной из обслуживающих компаний, скажем Теплосети. Ведь не интересует же Вас размер зарплаты директора швейной фабрики, пиджак которой Вы покупаете. Размер зарплаты косвенно влияет на основной показатель - размер квартирной платы. И если из-за уменьшения зарплаты ухудшится деятельность людей управляющей компании (или ТСЖ), либо ввиду меньшей их заинтересованности, либо из-за меньшей квалификации других людей, пожелавших делать ту же работу за меньшие деньги, то квартирная плата может и возрасти!!! И в этом случае мысль о невысокой зарплате других людей мало согреет загадочную русскую душу.
Вопрос о выборе способа управления деятельностью, обеспечивающей обслуживание многоквартирных домов через Управляющую компанию или через ТСЖ оставлю без рассмотрения.
Выбор Председателя ТСЖ (в случае выбора управления через ТСЖ).
Вся деятельность управляющей компании (или ТСЖ) может быть представлена четырьмя блоками, тремя обязательными: основные операционные процессы, вспомогательные операционные процессы (бухучет, подбор персонала и т.д.), управляющие процессы, и одним необязательным: проектные работы.
При выборе председателя ТСЖ должны быть определены значимые для его функций формальные критерии. В случае отсутствия таких критериев, они либо должны быть выработаны, либо признается их ничтожность.
Кандидаты на должность председателя должны заявлять, в каком объеме они собираются выполнять свои обязанности и с каким качеством.
Выборщикам при выборе председателя следует руководствоваться соображениями возможности достижения лучших критериев эффективности, описанных выше.
Скажем, “Иванов” заявляет, что будет выполнять все, кроме проектных работ, с качеством “подай и принеси”(т.е. без уторговывания цен и битв за их снижение с обслуживающими организациями, чтобы не нервничать) и хочет получать за свою работу пять тысяч рублей.
“Петров” заявляет, что будет выполнять все, в том числе и проектные работы с лучшим качеством (т.е. биться за каждый рубль снижения цен с обслуживающими организациями). И готов за свою работу получать 30 тысяч рублей.
И то же самое заявляет “Сидоров”, но готов это делать за 50 тысяч рублей.
Кого Вы выберете?
....
Ответ неправильный. Задача недоопределена.
А риски. Какие риски. Если Сидоров сделает свою работу с минимальными рисками и выиграет на всех договорах по 30 тысяч рублей в месяц, да еще и за счет проектов улучшает благоустройство и комфорт жилищ, чем поднимает и общую стоимость квартир, то он может оказаться самым предпочтительным выбором.
Петров, возможно, будет пытаться сделать то же самое, но риски от отсутствия опыта или других причин, могут сорвать выполнение им в таком же объеме как с Сидоровым и с таким же качеством самых нужных проектов. В итоге все показатели оценки эффективности могут оказаться хуже.
И совсем может быть плохо с Ивановым. Отсутствие результатов деятельности по проектам никогда не улучшит комфорт и благоустройство.
Нельзя дешево купить хорошее качество. Это - известный факт.
Собственно, кандидаты на роль председателя должны представить бюджеты доходов и расходов и бюджеты движения денежных средств. Последние и являются финансовыми планами заявляемых ими программ действий. В них отражены и их планы по собираемости долгов и, помимо текущих платежей, затраты на заявляемые ими проекты (Графики поступления и изъятия денежных средств с расчетного счета и движения в кассе). Выборщики же должны оценивать привлекательность бюджетов и реальность их выполнения. А сами кандидаты должны донести до выборщиков оценку своих бюджетов по вышеназванным критериям эффективности. Бюджет победителя при должной корректировке становится планом действий для ТСЖ. А результаты работы затем можно будет оценить все теми же "критериями эффективности".
вторник, 20 марта 2012 г.
Изменения в программе сочинских игр потрясли Россию.
Список видов спорта на Олимпиаде 2014 в Сочи:
Горные лыжи,
Гонки на "Лада" "Калина",
Верховая езда с голым торсом на "коняжках",
Собирание амфор в Черном море (амфорный дайвинг),
Дзюдо,
Мочилово террористов в сортире из "упора" стоя,
Гребля на галерах.
На должность Председателя судейского комитета рассматривается кандидатура Председателя ЦентрИзбирКома.
Будет внедрена и новая система судейства, позволяющая выявлять победителя уже в первом туре с гарантированным результатом.
По окончании инагурации чемпиона, состоится его четырехчасовое интервью российскому народу.
Шутка к 1 апреля.
Горные лыжи,
Гонки на "Лада" "Калина",
Верховая езда с голым торсом на "коняжках",
Собирание амфор в Черном море (амфорный дайвинг),
Дзюдо,
Мочилово террористов в сортире из "упора" стоя,
Гребля на галерах.
На должность Председателя судейского комитета рассматривается кандидатура Председателя ЦентрИзбирКома.
Будет внедрена и новая система судейства, позволяющая выявлять победителя уже в первом туре с гарантированным результатом.
По окончании инагурации чемпиона, состоится его четырехчасовое интервью российскому народу.
Шутка к 1 апреля.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)